Дизайн-проект квартиры самостоятельно: что входит и как сделать

Что входит в дизайн-проект квартиры

• Обмерный план — квартира как она есть: стены, проёмы, размеры, экспликация помещений.
• План демонтажа и план монтажа перегородок — при перепланировке: что сносится, что строится, с объёмами в метрах и квадратных метрах.
• План расстановки мебели — мебель, кухня и шкафы с размерами и проходами.
• Электрика — план розеток и выключателей с привязками и высотами, план освещения, однолинейная схема щита.
• Сантехника — план выводов воды и канализации, аксонометрические схемы водоснабжения и канализации.
• Полы и потолки — покрытия, раскладка плитки, типы и высоты потолков.
• Развёртки стен — стены с мебелью, точками и отделкой по высоте, особенно кухня и санузел.
• Ведомости — ведомость отделки помещений, спецификация мебели, оборудования, проёмов и трасс.
• Визуализации — как будет выглядеть квартира: 3D-вид и фотореалистичные кадры.

Отдельно от чертежей обычно составляют смету: материалы, работы, мебель и техника.

В DomPlan все эти листы собираются сами: «Общие данные» с ведомостью листов и общими указаниями, планы, схемы, развёртки и ведомости. Лист появляется, когда в проекте есть что на нём показать: план демонтажа — когда у стен есть статус «демонтаж», раскладка плитки — когда уложена плитка, лист «Мебель на заказ» — когда есть шкаф на заказ.

Как сделать дизайн-проект самостоятельно: по шагам

1. Обмерить квартиру. Длины стен, толщины, проёмы с высотой подоконников, высота потолков, положение стояков, вентиляции и щита. План из договора или БТИ загружается в DomPlan картинкой или PDF: стены, двери и окна распознаются сами, а контрольные размеры стоит сверить с рулеткой.
2. Нарисовать обмерный план. Стены — по размерам с клавиатуры, комнаты — по внутренним размерам; у выбранной стены видны расстояния до соседних, щелчок по размеру меняет его. Для типовой квартиры можно начать с готовой схемы — хрущёвки, П-44 и П-44Т и других планировок — и подогнать её по своим замерам.
3. Решить перепланировку. У стены есть статус «существующая», «демонтаж» или «возводимая»; режим «Демонтаж/монтаж» показывает оба плана. Что можно сносить, решают по документам дома, а перепланировку согласовывают.
4. Расставить мебель. Каталог, конструктор кухни, шкафы на заказ — подробнее в статье о расстановке мебели.
5. Разместить электрику и сантехнику. Розетки, свет, выводы воды и канализации, щит и трассы — см. схему электрики квартиры.
6. Выбрать отделку. Материалы пола, стен и потолков, плитка, натяжные и гипсокартонные потолки; готовые сочетания одним щелчком меняют пол, стены и обивку мебели во всех комнатах, кроме санузлов.
7. Посмотреть результат. Квартира в 3D и фотореалистичные кадры из режима «Фото».
8. Собрать альбом и смету. Альбом — в PDF, смета — таблицей CSV; облачным проектом можно поделиться ссылкой.

Визуализация

Режим «Фото» ставит камеру на высоте глаз с ровными вертикалями и считает кадр с физически правильным светом на видеокарте компьютера, прямо в браузере. Размер — до 4K, качество — от черновика до финального. Чем мощнее видеокарта, тем быстрее готов кадр.

Смета и стоимость

Смета в DomPlan считается по тому же проекту: демонтаж, перегородки, полы и плитка целыми упаковками, краска в литрах, обои в рулонах, потолки, двери, откосы и подоконники, электрика и сантехника, мебель. Кабель и трубы — по каждой марке. Цены и запас меняются, свои строки работ добавляются.

Стоимость дизайн-проекта у дизайнера обычно считают за квадратный метр, и она зависит от состава: только планировка, полный альбом или ещё авторский надзор. Сделать проект самостоятельно в DomPlan можно бесплатно, а готовый проект — показать дизайнеру или мастерам по ссылке.