Какая площадь квартир в КОПЭ?

Однокомнатных — 38–39 м² с кухней 10–10,5 м², двухкомнатных — 55–62 м², трёхкомнатных — 75–82 м², четырёхкомнатных — 100–102 м². Кухни — от 10 м², в трёхкомнатных до 13 м², в четырёхкомнатных до 19 м².

Какая высота потолков в КОПЭ?

2,64 м в жилых комнатах.

Какие стены несущие в КОПЭ?

Все стены между квартирами и большинство стен между комнатами — железобетон 140, 180 или 220 мм; у серии и продольные, и поперечные несущие стены. Перегородки — гипсобетонные. Перед ремонтом схему сверяют с планом БТИ.

Есть ли в КОПЭ раздельный санузел в однушке?

Да: в КОПЭ санузлы раздельные во всех квартирах, включая однокомнатные.

Типовые планировки

Планировка квартир КОПЭ

КОПЭ — панельные башни на 10–25 этажей, которые строили в Москве с 1981 по 2017 год. Кухни в них около 10 м² даже в однушках, санузлы раздельные, все комнаты изолированные. Ниже — площади всех типов квартир, что несущее и наша схема однокомнатной квартиры на 38,6 м² с двумя вариантами мебели.

Открыть в DomPlan Варианты мебели

Откроется копия этой планировки — бесплатно, без регистрации, в браузере на компьютере.

Схема однокомнатной квартиры КОПЭ: комната 19,9 м², кухня 10,4 м², отдельные ванная и туалет, прихожая — Схема типичной однокомнатной квартиры КОПЭ (не план конкретного дома). Светлые толстые стены — наружные и несущие по типовой схеме серии, серые — перегородки.

Квартиры КОПЭ: площади

Серия КОПЭ — это башни от 10 до 25 этажей, в подъезде — два-три пассажирских лифта и грузопассажирский; среди модификаций серии — КОПЭ-80, КОПЭ-85 и КОПЭ-2000. Площади квартир по открытым источникам:

Типичные площади квартир КОПЭ, м²
Квартира	Общая	Жилая	Кухня
1 комната	38–39	17–20	10–10,5
2 комнаты	55–62	32–38	10–10,5
3 комнаты	75–82	43–54	10–13
4 комнаты	100–102	62,7–70	10,3–19

Потолки в жилых комнатах — 2,64 м. Санузлы раздельные во всех квартирах. Балконы есть во всех квартирах, построенных с 1986 года; у однокомнатных квартир КОПЭ-80 их чаще всего нет.

Однокомнатная КОПЭ на схеме

На схеме — однокомнатная квартира на 38,6 м²: комната почти 20 м² и кухня 10,4 м² с окнами на одну сторону, за кухней ванная и отдельный туалет, вдоль них прихожая с нишей.

Площади помещений: обычные для серии — по открытым источникам; на схеме — как их считает DomPlan, по внутренним граням стен (как в экспликации помещений)
№	Помещение	Обычно	На схеме
1	Кухня	10–10,5 м²	10,41 м²
2	Комната	17–20 м²	19,89 м²
3	Ванная	—	2,55 м²
4	Прихожая	—	4,42 м²
5	Туалет	—	1,30 м²
	Общая площадь квартиры	38–39 м²	38,57 м²

Стены: что несущее

Наружные стены — трёхслойные панели 300 мм, внутренние несущие — железобетон 140, 180 и 220 мм, перекрытия — 140 мм. Несущие все стены между квартирами и большинство стен между комнатами: на схеме светлая стена между комнатой и кухней — несущая. Перегородки у ванной и туалета — гипсобетонные. Перед ремонтом схему сверяют с планом БТИ своей квартиры.

Что можно менять

Что обычно меняют

Объединяют ванную и туалет, ставят стиральную машину.
Устраивают шкаф или гардеробную в нише прихожей.
Делают кухню-столовую с диваном — места на кухне в 10 м² хватает.

Чего делать нельзя

Сносить или прорезать несущие стены между квартирами и комнатами без проекта.
Убирать и уменьшать вентиляционные блоки в санузле и на кухне.
Ставить кухню или санузел над жилыми комнатами соседей снизу.
Выносить радиатор на балкон и присоединять балкон к комнате.

Любую перепланировку согласовывают по правилам своего региона. Какие стены несущие, видно только по плану БТИ и проекту дома — схема на этой странице показывает типичную квартиру серии, а не конкретный дом.

Варианты расстановки мебели

Гостиная и кухня-столовая

В комнате — диван напротив ТВ-тумбы, письменный стол у окна и шкаф у задней стены; на кухне — обеденный стол на четверых под подвесным светильником и холодильник у двери; в ванной — стиральная машина.

Однокомнатная КОПЭ с мебелью: диван напротив ТВ-тумбы, письменный стол у окна, шкаф, обеденный стол на четверых на кухне, стиральная машина в ванной — Вариант: гостиная и кухня-столовая

Спальня и диван на кухне

Комната становится спальней: кровать в глубине, шкаф вдоль стены, рабочее место у окна и кресло. Гостиная переезжает на кухню — двухместный диван у стены и стол.

Однокомнатная КОПЭ с мебелью: двуспальная кровать в глубине комнаты, шкаф, письменный стол у окна; на кухне двухместный диван и стол — Вариант: спальня и диван на кухне

Как сделать свою планировку в DomPlan

Открыть схему. «Открыть в DomPlan» открывает копию этой планировки в редакторе; схема на сайте не меняется.
Подогнать стены. Щелчок по стене — её длина и толщина в панели справа; размеры до соседних стен меняются щелчком по размеру. План из договора или БТИ можно положить подложкой и сверить.
Расставить мебель. Мебель перетаскивается из каталога, кухня собирается конструктором кухни. Для двух- и трёхкомнатной КОПЭ стены дорисовываются по плану БТИ — или план из договора загружается подложкой. Подробнее — в статье о расстановке мебели.
Сохранить и показать. Копия сохраняется в «Файл → Мои проекты» с первым изменением; облачный проект можно показать ссылкой для просмотра.

Вопросы и ответы

Какая площадь квартир в КОПЭ?: Однокомнатных — 38–39 м² с кухней 10–10,5 м², двухкомнатных — 55–62 м², трёхкомнатных — 75–82 м², четырёхкомнатных — 100–102 м². Кухни — от 10 м², в трёхкомнатных до 13 м², в четырёхкомнатных до 19 м².
Какая высота потолков в КОПЭ?: 2,64 м в жилых комнатах.
Какие стены несущие в КОПЭ?: Все стены между квартирами и большинство стен между комнатами — железобетон 140, 180 или 220 мм; у серии и продольные, и поперечные несущие стены. Перегородки — гипсобетонные. Перед ремонтом схему сверяют с планом БТИ.
Есть ли в КОПЭ раздельный санузел в однушке?: Да: в КОПЭ санузлы раздельные во всех квартирах, включая однокомнатные.