Какая площадь у однокомнатной хрущёвки?

Общая — обычно 28–32 м². В кирпичных домах серии 1-447 комната — 15–20 м², кухня — 5–5,6 м²; в панельных домах серии 1-464, по данным одного источника, общая площадь — около 28–31 м², кухня — от 5 м². Точные размеры конкретной квартиры — в её плане БТИ.

Можно ли объединить кухню с комнатой в хрущёвке?

Если на кухне газовая плита, объединять её с комнатой без двери нельзя. С электроплитой перегородку из гипсобетона обычно можно убрать по согласованию — при условии, что она не несущая по плану БТИ.

Какие стены несущие в однокомнатной хрущёвке?

В кирпичной серии 1-447 несущие — наружные продольные стены, внутренняя продольная стена и стены между квартирами и у лестницы. Перегородки внутри квартиры — гипсобетонные, около 80 мм. В панельных сериях несущими бывают и внутренние стены, поэтому решает только план БТИ.

Какая высота потолков в хрущёвке?

Около 2,5 м: в домах серии 1-447 с индексом «С» — 2,48 м, в панельной серии 1-464 — 2,5 м. В самых ранних кирпичных домах встречаются потолки 2,7–2,8 м.

Как подогнать эту схему под свою квартиру?

«Открыть в DomPlan» откроет копию планировки в редакторе. Дальше стены выделяются щелчком: длина и толщина меняются в панели справа, размеры до соседних стен — щелчком по размеру. План из договора можно положить подложкой и обвести.

Типовые планировки

Планировка однокомнатной хрущёвки

Однокомнатная хрущёвка — квартира примерно на 30 м² в пятиэтажном доме: комната, кухня на 5–5,6 м², совмещённый санузел и маленькая прихожая. Ниже — наша схема типичной планировки, площади по сериям, какие стены несущие, что обычно меняют при ремонте и два варианта расстановки мебели.

Открыть в DomPlan Варианты мебели

Откроется копия этой планировки — бесплатно, без регистрации, в браузере на компьютере.

Схема однокомнатной хрущёвки: комната 17 м² с окном, кухня 5,5 м² с мойкой и плитой, совмещённый санузел 3 м² с ванной, Г-образная прихожая 4,8 м² — Схема типичной однокомнатной хрущёвки (не план конкретного дома). Светлые толстые стены — наружные и несущие по типовой схеме кирпичной серии, серые — перегородки.

Площади и размеры

Хрущёвками называют пятиэтажные дома первых массовых серий, кирпичные и панельные. Однокомнатные квартиры в них похожи: общая площадь около 30 м², кухня 5–5,6 м², комната 15–20 м². В кирпичной серии 1-447 общая площадь однушки — 28–32 м², в панельной 1-464, по данным одного источника, — около 28–31 м². На схеме — квартира на 30,25 м²: комната вдоль фасада, кухня рядом с ней, за кухней санузел, прихожая огибает его.

Площади помещений: обычные для серии — по открытым источникам; на схеме — как их считает DomPlan, по внутренним граням стен (как в экспликации помещений)
№	Помещение	Обычно	На схеме
1	Кухня	5–5,6 м²	5,46 м²
2	Комната	15–20 м²	16,96 м²
3	Санузел	—	3,04 м²
4	Прихожая	—	4,79 м²
	Общая площадь квартиры	28–32 м²	30,25 м²

Высота потолков — около 2,5 м (в поздних кирпичных домах 1-447С — 2,48 м). Санузел почти всегда совмещённый, с ванной; на кухне — газовая плита. Балкон есть не во всех однокомнатных квартирах.

Стены: что несущее

В кирпичной хрущёвке серии 1-447 нагрузку несут наружные продольные стены (с окнами и противоположная им), внутренняя продольная стена посередине дома, стены между квартирами и стены лестницы. Наружные стены — кирпич толщиной около полуметра. Перегородки внутри квартиры — гипсобетонные, около 80 мм: на схеме они серые.

В панельных хрущёвках, например серии 1-464, несущими бывают и внутренние стены — там можно убрать лишь перегородки санузла и часть других перегородок. Поэтому прежде чем планировать снос, нужно открыть план БТИ своей квартиры: схема показывает типичный случай, а не конкретный дом.

Перепланировка однокомнатной хрущёвки

Что обычно меняют

Санузел расширяют за счёт прихожей — с гидроизоляцией пола.
Убирают перегородку между кухней и комнатой — только если плита электрическая и перегородка не несущая.
Переносят дверь в комнату, делают встроенный шкаф в прихожей.

Чего делать нельзя

Ставить санузел или кухню над жилой комнатой соседей снизу — исключение только для двухуровневых квартир.
Убирать или уменьшать вентиляционный блок между кухней и санузлом.
Объединять кухню с газовой плитой с комнатой без двери.
Сносить несущие стены; проём в несущей стене делают только по проекту.

Любую перепланировку согласовывают по правилам своего региона. Какие стены несущие, видно только по плану БТИ и проекту дома — схема на этой странице показывает типичную квартиру серии, а не конкретный дом.

В DomPlan перепланировка рисуется прямо на копии схемы: у стены задаётся статус «Демонтаж» или «Возводимая», режим «Демонтаж/монтаж» показывает обмерный план и план после работ, а альбом чертежей собирает листы «План демонтажа» и «План монтажа перегородок».

Варианты расстановки мебели

В комнате около 17 м² помещаются либо диван с зоной для гостей, либо двуспальная кровать с рабочим местом у окна. Кухня в 5,5 м² вмещает мойку, плиту, холодильник и стол на двоих.

Гостиная с диваном

Диван у глухой стены напротив ТВ-тумбы, журнальный столик на ковре, письменный стол у окна и шкаф вдоль стены у входа. На кухне — холодильник у окна и круглый стол на двоих.

Однокомнатная хрущёвка с мебелью: диван напротив ТВ-тумбы, журнальный столик, письменный стол у окна, шкаф; на кухне холодильник и круглый стол — Вариант: гостиная с диваном

Спальня с рабочим местом

Двуспальная кровать изголовьем к глухой стене, шкаф у перегородки, письменный стол у окна, кресло и комод. На кухне — прямоугольный стол у окна.

Однокомнатная хрущёвка с мебелью: двуспальная кровать с тумбами, шкаф, письменный стол у окна, кресло и комод; на кухне стол у окна — Вариант: спальня с рабочим местом

Как сделать свою планировку в DomPlan

Открыть схему. «Открыть в DomPlan» открывает копию этой планировки в редакторе; схема на сайте не меняется.
Подогнать стены. Щелчок по стене — её длина и толщина в панели справа; размеры до соседних стен меняются щелчком по размеру. План из договора или БТИ можно положить подложкой и сверить.
Расставить мебель. Мебель перетаскивается из каталога, кухня собирается конструктором; в 3D видно комнату с отделкой. Подробнее — в статье о расстановке мебели.
Сохранить и показать. Копия сохраняется в «Файл → Мои проекты» с первым изменением; облачный проект можно показать ссылкой для просмотра.

Вопросы и ответы

Какая площадь у однокомнатной хрущёвки?: Общая — обычно 28–32 м². В кирпичных домах серии 1-447 комната — 15–20 м², кухня — 5–5,6 м²; в панельных домах серии 1-464, по данным одного источника, общая площадь — около 28–31 м², кухня — от 5 м². Точные размеры конкретной квартиры — в её плане БТИ.
Можно ли объединить кухню с комнатой в хрущёвке?: Если на кухне газовая плита, объединять её с комнатой без двери нельзя. С электроплитой перегородку из гипсобетона обычно можно убрать по согласованию — при условии, что она не несущая по плану БТИ.
Какие стены несущие в однокомнатной хрущёвке?: В кирпичной серии 1-447 несущие — наружные продольные стены, внутренняя продольная стена и стены между квартирами и у лестницы. Перегородки внутри квартиры — гипсобетонные, около 80 мм. В панельных сериях несущими бывают и внутренние стены, поэтому решает только план БТИ.
Какая высота потолков в хрущёвке?: Около 2,5 м: в домах серии 1-447 с индексом «С» — 2,48 м, в панельной серии 1-464 — 2,5 м. В самых ранних кирпичных домах встречаются потолки 2,7–2,8 м.
Как подогнать эту схему под свою квартиру?: «Открыть в DomPlan» откроет копию планировки в редакторе. Дальше стены выделяются щелчком: длина и толщина меняются в панели справа, размеры до соседних стен — щелчком по размеру. План из договора можно положить подложкой и обвести.