Евродвушка — это однокомнатная или двухкомнатная квартира?

По документам обычно однокомнатная: кухня не считается жилой комнатой, даже если она объединена с гостиной. Двухкомнатной её называют застройщики и объявления — по числу помещений, где можно жить.

Какая площадь у евродвушки?

Обычно 35–50 м²: в стандартном варианте около 35–40 м², в среднем по рынку — 40–50 м², в премиальных домах больше. Кухня-гостиная — не меньше 15 м², удобнее от 20 м²; спальня — около трети квартиры.

Чем евродвушка отличается от обычной двушки?

В обычной двухкомнатной квартире две жилые комнаты и отдельная кухня, в евродвушке — одна спальня и большая кухня-гостиная. Евродвушка обычно меньше по площади, и второй жилой комнаты — для гостей или кабинета — в ней нет.

Как зонировать кухню-гостиную?

Кухню отделяют барной стойкой, островом, диваном спинкой к кухне или раздвижной перегородкой. В DomPlan зоны внутри одной комнаты делит линия зонирования — площадь кухни и гостиной считается отдельно.

Типовые планировки

Планировка евродвушки

Евродвушка — квартира в новостройке с большой кухней-гостиной и одной спальней. Ниже — наша схема типичной евродвушки на 39,8 м², сколько метров бывает в таких квартирах, какой должна быть кухня-гостиная и два варианта расстановки мебели.

Открыть в DomPlan Варианты мебели

Откроется копия этой планировки — бесплатно, без регистрации, в браузере на компьютере.

Схема евродвушки на 39,8 м²: кухня-гостиная 18,7 м² с кухней вдоль стены, спальня 11,5 м², совмещённый санузел 4,2 м² и прихожая 5,4 м² — Схема типичной евродвушки (не план конкретного дома). Светлые толстые стены — наружные и межквартирные, серые — перегородки.

Площадь евродвушки

Евродвушка — не серия домов, а формат квартир в новостройках, поэтому размеры у каждого дома свои. В стандартном варианте это около 35–40 м², в среднем по рынку — 40–50 м². Кухня-гостиная — самая большая комната, около половины квартиры: не меньше 15 м², а удобнее — от 20 м². Спальня небольшая — около трети площади. На схеме — евродвушка на 39,8 м²: кухня-гостиная 18,7 м², чуть меньше половины квартиры и удобных 20 м², и спальня 11,5 м² с окнами на одну сторону.

Площади помещений: обычные для серии — по открытым источникам; на схеме — как их считает DomPlan, по внутренним граням стен (как в экспликации помещений)
№	Помещение	Обычно	На схеме
1	Кухня-гостиная	от 15 м²	18,72 м²
2	Спальня	—	11,47 м²
3	Санузел	—	4,20 м²
4	Прихожая	—	5,40 м²
	Общая площадь квартиры	35–50 м²	39,79 м²

По документам евродвушка обычно однокомнатная квартира: кухня не считается жилой комнатой. Санузел чаще совмещённый — иногда большой, с местом для стиральной машины.

Кухня-гостиная: как разделить

Кухню ставят в глубине комнаты, у стены с выводами воды и вентиляцией, гостиную — у окна. Между ними — обеденный стол, барная стойка или диван спинкой к кухне. Дверь между кухней-гостиной и прихожей часто не делают: проём остаётся открытым, и квартира выглядит больше.

В DomPlan кухню и гостиную внутри одной комнаты делит линия зонирования — каждая зона получает свою площадь и подпись на плане. Кухня собирается конструктором кухни — прямая, угловая или П-образная, с полуостровом или без; кухонный остров и барная стойка есть в каталоге.

Что можно менять

Что обычно меняют

Отделяют кухню раздвижной или стеклянной перегородкой.
Делают гардеробную или шкаф во всю стену в прихожей.
Ставят стиральную машину в санузле или в шкафу прихожей.

Чего делать нельзя

Переносить кухню или санузел на место жилой части над соседями снизу.
Уменьшать вентиляционные шахты и каналы.
Выносить радиатор отопления на лоджию или балкон.
Трогать несущие стены и колонны.

Любую перепланировку согласовывают по правилам своего региона. Какие стены несущие, видно только по плану БТИ и проекту дома — схема на этой странице показывает типичную квартиру серии, а не конкретный дом.

Варианты расстановки мебели

Диван и обеденный стол

Диван у стены спальни напротив ТВ-тумбы, обеденный стол на четверых между гостиной и кухней, холодильник в конце кухонной стены; в спальне — кровать и шкаф, в прихожей — вешалка и обувница.

Евродвушка с мебелью: диван напротив ТВ-тумбы, обеденный стол с четырьмя стульями у кухни, кровать и шкаф в спальне, вешалка в прихожей — Вариант: диван и обеденный стол

Барная стойка и рабочее место в спальне

Угловой диван у окна, барная стойка с тремя стульями отделяет кухню; в спальне — кровать, шкаф и письменный стол у окна.

Евродвушка с мебелью: угловой диван у окна, барная стойка с тремя стульями у кухни, в спальне кровать, шкаф и письменный стол у окна — Вариант: барная стойка и рабочее место в спальне

Как сделать свою планировку в DomPlan

Открыть схему. «Открыть в DomPlan» открывает копию этой планировки в редакторе; схема на сайте не меняется.
Подогнать стены. Щелчок по стене — её длина и толщина в панели справа; размеры до соседних стен меняются щелчком по размеру. План из договора или БТИ можно положить подложкой и сверить.
Расставить мебель. Мебель перетаскивается из каталога, кухня собирается конструктором; линия зонирования делит кухню-гостиную на зоны. В 3D и на фотореалистичном рендере видно, как выглядит комната целиком. Подробнее — в статье о расстановке мебели.
Сохранить и показать. Копия сохраняется в «Файл → Мои проекты» с первым изменением; облачный проект можно показать ссылкой для просмотра.

Вопросы и ответы

Евродвушка — это однокомнатная или двухкомнатная квартира?: По документам обычно однокомнатная: кухня не считается жилой комнатой, даже если она объединена с гостиной. Двухкомнатной её называют застройщики и объявления — по числу помещений, где можно жить.
Какая площадь у евродвушки?: Обычно 35–50 м²: в стандартном варианте около 35–40 м², в среднем по рынку — 40–50 м², в премиальных домах больше. Кухня-гостиная — не меньше 15 м², удобнее от 20 м²; спальня — около трети квартиры.
Чем евродвушка отличается от обычной двушки?: В обычной двухкомнатной квартире две жилые комнаты и отдельная кухня, в евродвушке — одна спальня и большая кухня-гостиная. Евродвушка обычно меньше по площади, и второй жилой комнаты — для гостей или кабинета — в ней нет.
Как зонировать кухню-гостиную?: Кухню отделяют барной стойкой, островом, диваном спинкой к кухне или раздвижной перегородкой. В DomPlan зоны внутри одной комнаты делит линия зонирования — площадь кухни и гостиной считается отдельно.