Какая высота потолков в хрущёвке?

Около 2,5 м. В кирпичной серии 1-447 с индексом «С» — 2,48 м, в самых ранних домах серии — 2,7–2,8 м; в панельной серии 1-464 — 2,5 м.

Как узнать серию своего дома?

Серия указана в техническом паспорте дома и часто в объявлениях о продаже. По внешнему виду кирпичную хрущёвку отличают кирпичные стены без облицовки, панельную — швы между панелями; точный ответ даёт паспорт дома или управляющая компания.

Можно ли сносить стены в хрущёвке?

Гипсобетонные перегородки внутри квартиры обычно можно убрать по согласованию. Несущие стены — нет: в кирпичной серии 1-447 это наружные, внутренняя продольная и межквартирные стены, в панельной 1-464 — и часть внутренних. Решает план БТИ.

Где кухня больше — в кирпичной или панельной хрущёвке?

Кухни почти одинаковые: у серии 1-447 — 5–5,6 м² в однокомнатных квартирах и около 6 м² в двухкомнатных; у серии 1-464, по данным одного источника, — около 5–6,3 м².

Как открыть планировку хрущёвки в редакторе?

На страницах однокомнатной и двухкомнатной хрущёвки есть кнопка «Открыть в DomPlan»: копия схемы откроется в редакторе бесплатно и без регистрации, дальше её подгоняют под свою квартиру.

Типовые планировки

Планировка хрущёвки

Хрущёвки — пятиэтажные кирпичные и панельные дома первых массовых серий. Квартиры в них маленькие: кухня 5–6 м², потолки около 2,5 м, совмещённый санузел, в двушках — смежные комнаты. Ниже — чем отличаются кирпичная серия 1-447 и панельная 1-464, что в них несущее и наши схемы типичных квартир, которые открываются в DomPlan.

Однокомнатная — в DomPlan Двухкомнатная — в DomPlan

Откроется копия схемы — бесплатно, без регистрации, в браузере на компьютере.

Схема двухкомнатной хрущёвки: проходная общая комната, спальня с кладовой, кухня 6 м², совмещённый санузел и прихожая — Двухкомнатная хрущёвка со смежными комнатами — наша схема типичной квартиры кирпичной серии. Светлые толстые стены — наружные и несущие, серые — перегородки.

Кирпичные и панельные хрущёвки

Среди кирпичных серий хрущёвок — 1-447 и её вариант 1-447С, среди панельных — 1-464, 1-335, К-7 и другие. Планировки у них похожи: маленькая прихожая, кухня у санузла, в двухкомнатных и трёхкомнатных квартирах — проходная большая комната. Площади по двум самым известным сериям:

Типичные площади квартир, м²: общая / жилая / кухня (по открытым источникам)
Серия	Стены	Потолки	1 комната	2 комнаты	3 комнаты
1-447	кирпич	2,48–2,5 м	28–32 / 15–20 / 5–5,6	40–45 / 28–34 / 6	51–63 / 37,5–50 / 6
1-464	панели	2,5 м	28–31 / 16–18 / от 5*	39–46 / 27–35 / 5,6–6,3*	55–62 / 40–47 / 5,6–6,3*

* площади серии 1-464 — по данным одного источника, ориентировочно. В кирпичных домах 1-447 наружные стены толщиной около полуметра, в части двух- и трёхкомнатных квартир есть кладовые. В панельной 1-464, по тому же источнику, на площадке по четыре квартиры, комнаты в двушках и трёшках смежные, изолированные — в угловых квартирах.

Что несущее

1-447, кирпич. Несущие — наружные продольные стены, внутренняя продольная стена посередине дома, стены между квартирами и стены лестницы. Перегородки внутри квартир — гипсобетонные, около 80 мм.
1-464, панели. По описанию серии (один источник) — перекрёстно-стеновая схема: внутренние стены несущие, поэтому перекроить квартиру нельзя — убрать можно только стены санузла и часть перегородок. Вентиляционные каналы проходят в стене между санузлом и кухней.

Это общие схемы серий. Перед ремонтом их сверяют с планом БТИ своей квартиры.

Схемы типичных квартир

Наши схемы — не план конкретного дома, а типичная квартира с площадями в пределах серии. На каждой странице — площади помещений, что несущее, что обычно меняют при ремонте, варианты мебели и кнопка «Открыть в DomPlan».

Перепланировка хрущёвки

Что обычно меняют

Санузел расширяют за счёт прихожей или кладовой — с гидроизоляцией пола.
В двушке выгораживают коридор, чтобы комнаты стали изолированными.
Кухню соединяют с комнатой — только с электроплитой или с дверью между ними.
Кладовую превращают в гардеробную.

Чего делать нельзя

Ставить санузел или кухню над жилыми комнатами соседей снизу (кроме двухуровневых квартир).
Убирать или уменьшать вентиляционные каналы.
Соединять кухню с газовой плитой с комнатой без двери.
Сносить несущие стены, выносить радиатор отопления на балкон.

Любую перепланировку согласовывают по правилам своего региона. Какие стены несущие, видно только по плану БТИ и проекту дома — схема на этой странице показывает типичную квартиру серии, а не конкретный дом.

В DomPlan такая перепланировка рисуется на копии схемы: стены со статусом «Демонтаж» и «Возводимая», режим «Демонтаж/монтаж» и листы «План демонтажа» и «План монтажа перегородок» в альбоме чертежей.

Вопросы и ответы

Какая высота потолков в хрущёвке?: Около 2,5 м. В кирпичной серии 1-447 с индексом «С» — 2,48 м, в самых ранних домах серии — 2,7–2,8 м; в панельной серии 1-464 — 2,5 м.
Как узнать серию своего дома?: Серия указана в техническом паспорте дома и часто в объявлениях о продаже. По внешнему виду кирпичную хрущёвку отличают кирпичные стены без облицовки, панельную — швы между панелями; точный ответ даёт паспорт дома или управляющая компания.
Можно ли сносить стены в хрущёвке?: Гипсобетонные перегородки внутри квартиры обычно можно убрать по согласованию. Несущие стены — нет: в кирпичной серии 1-447 это наружные, внутренняя продольная и межквартирные стены, в панельной 1-464 — и часть внутренних. Решает план БТИ.
Где кухня больше — в кирпичной или панельной хрущёвке?: Кухни почти одинаковые: у серии 1-447 — 5–5,6 м² в однокомнатных квартирах и около 6 м² в двухкомнатных; у серии 1-464, по данным одного источника, — около 5–6,3 м².
Как открыть планировку хрущёвки в редакторе?: На страницах однокомнатной и двухкомнатной хрущёвки есть кнопка «Открыть в DomPlan»: копия схемы откроется в редакторе бесплатно и без регистрации, дальше её подгоняют под свою квартиру.