Какая высота потолков в П-44 и П-44Т?

В П-44 — 2,64 м. В П-44Т — около 2,7 м (по разным источникам 2,64–2,75 м).

Чем П-44Т отличается от П-44?

П-44Т — более поздняя модификация П-44. Вентиляционную шахту в ней перенесли из кухни в коридор, кухни стали больше и свободнее; потолки немного выше, фасады облицованы под кирпич, есть эркеры. П-44 строили с 1979 года до начала 2000-х.

Какие стены несущие в П-44?

Наружные стены и поперечные внутренние стены из железобетона 140–180 мм — это большинство стен между комнатами. Перегородки у санузла, между кухней и прихожей обычно гипсобетонные, около 80 мм. Точно — по плану БТИ.

Можно ли убрать вентблок на кухне в П-44?

Нет. Вентиляционный короб — общее имущество дома, его нельзя убирать и уменьшать. Его обыгрывают мебелью: ставят рядом пенал или холодильник, обшивают вместе со стеной.

Как открыть планировку П-44 в редакторе?

На страницах двухкомнатной П-44 и однокомнатной П-44Т есть кнопка «Открыть в DomPlan»: копия схемы откроется в редакторе бесплатно и без регистрации.

Типовые планировки

Планировки квартир П-44 и П-44Т

П-44 и П-44Т — панельные многоэтажки, которых особенно много в Москве и Подмосковье. Квартиры в них просторнее хрущёвок и брежневок: кухни 8–10 м² и больше, раздельные санузлы в двух- и трёхкомнатных квартирах, лоджии. Ниже — площади всех типов квартир, что в этих домах несущее и наши схемы, которые открываются в DomPlan.

Двушка П-44 — в DomPlan Однушка П-44Т — в DomPlan

Откроется копия схемы — бесплатно, без регистрации, в браузере на компьютере.

Схема двухкомнатной квартиры П-44: общая комната с лоджией, спальня, кухня с вентблоком, раздельные ванная и туалет — Двухкомнатная «линейка» П-44 — наша схема типичной квартиры. Светлые толстые стены — наружные и несущие по типовой схеме серии, серые — перегородки.

Квартиры П-44 и П-44Т: площади

П-44 строили с 1979 года до начала 2000-х, П-44Т — её более поздняя модификация. Квартиры в обеих сериях — от одной до трёх комнат. Площади по открытым источникам:

Типичные площади квартир, м²: общая / жилая / кухня
Квартира	П-44	П-44Т
1 комната	37,8 / 18,9 / 6,5–8,5	37–39 / 18–20 / 7–8,4
2 комнаты, «линейка»	50,2 / 30,3 / 8,3–8,5	51–61 / 30–34 / 10–13*
2 комнаты, «распашонка»	57,8–58,2 / 33,7 / 10,1	51–61 / 30–34 / 10–13*
3 комнаты	73,8 / 44,8 / 10,1–10,2	70–84 / 44–54 / 10–13*

* по данным одного каталога планировок. В трёхкомнатной П-44 комнаты около 18,9, 14,8 и 11,1 м². Кухня однокомнатной П-44 по разным источникам — от 6,5 до 8,5 м².

Стены, потолки, вентиляция

Стены. Наружные — трёхслойные панели около 300 мм (бетон, утеплитель, бетон), внутренние несущие — железобетон 140 или 180 мм, перегородки — гипсобетон около 80 мм. Несущие стены в П-44 поперечные, это большинство стен между комнатами.
Потолки. 2,64 м в П-44, около 2,7 м в П-44Т.
Вентиляция. В П-44 вентиляционный короб выступает на кухне, в П-44Т шахту перенесли в коридор.
Санузел. Совмещённый в однокомнатных квартирах, раздельный в остальных.

Несущую стену по толщине не отличить — её показывает план БТИ.

Схемы типичных квартир

Наши схемы — не план конкретного дома, а типичная квартира серии с площадями по источникам. На каждой странице — площади помещений, что несущее, что можно менять, варианты мебели и кнопка «Открыть в DomPlan».

Перепланировка в П-44 и П-44Т

Что обычно меняют

Объединяют ванную и туалет — перегородка между ними обычно не несущая.
Расширяют санузел за счёт коридора — после проверки.
Ставят перегородки и шкафы внутри комнат.

Чего делать нельзя

Убирать и уменьшать вентиляционный короб и шахты.
Присоединять балкон или лоджию к комнате, выносить туда радиатор.
Сносить несущие стены; проёмы в них — только по проекту и с разрешения жилищной инспекции.
Ставить кухню или санузел над жилыми комнатами соседей снизу.

Любую перепланировку согласовывают по правилам своего региона. Какие стены несущие, видно только по плану БТИ и проекту дома — схема на этой странице показывает типичную квартиру серии, а не конкретный дом.

Вопросы и ответы

Какая высота потолков в П-44 и П-44Т?: В П-44 — 2,64 м. В П-44Т — около 2,7 м (по разным источникам 2,64–2,75 м).
Чем П-44Т отличается от П-44?: П-44Т — более поздняя модификация П-44. Вентиляционную шахту в ней перенесли из кухни в коридор, кухни стали больше и свободнее; потолки немного выше, фасады облицованы под кирпич, есть эркеры. П-44 строили с 1979 года до начала 2000-х.
Какие стены несущие в П-44?: Наружные стены и поперечные внутренние стены из железобетона 140–180 мм — это большинство стен между комнатами. Перегородки у санузла, между кухней и прихожей обычно гипсобетонные, около 80 мм. Точно — по плану БТИ.
Можно ли убрать вентблок на кухне в П-44?: Нет. Вентиляционный короб — общее имущество дома, его нельзя убирать и уменьшать. Его обыгрывают мебелью: ставят рядом пенал или холодильник, обшивают вместе со стеной.
Как открыть планировку П-44 в редакторе?: На страницах двухкомнатной П-44 и однокомнатной П-44Т есть кнопка «Открыть в DomPlan»: копия схемы откроется в редакторе бесплатно и без регистрации.